13353 Berlin
298.500 €
Kaufpreis
Preise
Kaufpreis
298.500 €
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
zzgl. 3,57 % Provision
Informationen
verfügbar ab
bezugsfrei
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 58,6 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Kategorie
Standard
Zustand
teilsaniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Boden
Dielen
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Hohe Decken mit stilvollen Kassettenbändern verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl, während teilweise vorhandener Deckenstuck den typischen Altbaucharakter unterstreicht. Die abgezogenen Dielen sorgen für eine warme, authentische Wohnatmosphäre, ergänzt durch glatt gespachtelte Wände, die ein modernes und zugleich elegantes Gesamtbild schaffen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und lädt zum Verweilen ein.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend instandgesetzt und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: * Fassadensanierung * Aufwertung der Treppenhäuser * Neugestaltung des Innenhofs * Anbau von zwei Aufzugsanlagen * Ausbau des Dachgeschosses (vor ca. 2 Jahren) * Fernwärme.
13353 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
Übersicht
